高雄市鼓山區文忠路119號10F/14F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 19.4 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物21 坪
公設比27%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 龍華段八小段 2208 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 5%比鼓山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附裝潢廚具家電
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。