高雄市岡山區大德三路19號12F/14F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.4 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物21.9 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 4 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.6
大德三路中位 16.1
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 高 21%比大德三路中位 低 35%比岡山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。