高雄市岡山區大德三路19號10F/14F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.9 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物21.9 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 4 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 8.6
大德三路中位 16.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 38%比大德三路中位 低 26%比岡山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+50%
2026 年推估599 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 16.9 萬/坪總 570 萬 2021-08-30 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.65 坪 12.1 萬/坪總 408 萬 2019-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 7.3 萬/坪總 245 萬 2018-12-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 8.6 萬/坪總 290 萬 2018-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 8.9 萬/坪總 292 萬 2017-08-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 10.4 萬/坪總 350 萬 2016-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 7.9 萬/坪總 267 萬 2015-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 8.4 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。