高雄市苓雅區文昌路88號9F/14F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 10.6 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物33.57 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 正昌段 369 地號
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
文昌路中位 14.3
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 26%比苓雅區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。