高雄市苓雅區海邊路31號22F/27F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.7 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物35.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 成功段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.2
海邊路中位 20.4
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 高 12%比海邊路中位 高 16%比苓雅區 2012 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 22F/27F 0房0廳0衛 · 65.16 坪 29.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-19 23F/27F 0房0廳0衛 · 207.17 坪 24.6 萬/坪總 5,100 萬 2024-09-10 22F/27F 0房0廳0衛 · 54.95 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-13 13F/27F 0房0廳0衛 · 50.39 坪 23.4 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-13 22F/27F 0房0廳0衛 · 40.13 坪 28 萬/坪總 1,124 萬 2023-04-24 10F/27F 3房0廳0衛 · 74.57 坪 26.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-02 18F/27F 0房1廳0衛 · 81.81 坪 24 萬/坪總 1,965 萬 2022-10-28 19F/27F 0房0廳0衛 · 65.16 坪 20 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。