高雄市左營區孟子路525號8F/25F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 25.9 萬/坪 × 153.64 坪
權狀坪數153.64 坪
主建物73.63 坪
公設比41%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 153.64 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 80.01 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪153.64 坪
土地坐落 新光段 229 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.5
孟子路中位 22.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 10%比孟子路中位 高 15%比左營區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。