高雄市鳳山區善志街39號12F/15F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 31.9 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物13.66 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 五甲段 1798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 20.5
善志街中位 20.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 56%比善志街中位 高 59%比鳳山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
-7%
2026 年推估764 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。