高雄市楠梓區興西路139號6F/22F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 15.1 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物23.53 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 清豐段 456 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.9
興西路中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比興西路中位 低 6%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交772 萬
+74%
2026 年推估1,344 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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2023-06-06 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2020-10-17 15F/22F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 15.6 萬/坪總 743 萬 2020-10-14 10F/22F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 16.2 萬/坪總 772 萬 2020-09-16 16F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.7 萬/坪總 806 萬 2020-09-16 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.9 萬/坪總 816 萬 2020-08-28 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2020-08-12 3房2廳2衛 · 51.23 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2020-05-30 18F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 16 萬/坪總 824 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。