高雄市前鎮區一心二路33號7F/12F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 7.5 萬/坪 × 206.22 坪
權狀坪數206.22 坪
主建物164.66 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 206.22 坪
└ 主建物 164.66 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪206.22 坪
土地坐落 愛群段 740 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
一心二路中位 22.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 67%比前鎮區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+43%
2026 年推估2,211 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 103.11 坪 12.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 103.11 坪 12.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-13 0房0廳0衛 · 221 坪 6.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-31 10F/12F 2房1廳0衛 · 68.74 坪 6.2 萬/坪總 424 萬 2017-08-14 5F/12F 4房2廳3衛 · 206.22 坪 7 萬/坪總 1,440 萬 2014-03-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 206.22 坪 7.9 萬/坪總 1,630 萬 2013-12-21 3F/12F 8房0廳6衛 · 204.41 坪 5.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。