高雄市前鎮區一心二路33號10F/12F
2021-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 424 萬 6.2 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物54.89 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 愛群段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.5
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 17%比一心二路中位 低 73%比前鎮區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交424 萬
+23%
2026 年推估520 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。