高雄市前鎮區一心二路33號3F/12F
2013-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 5.6 萬/坪 × 204.41 坪
權狀坪數204.41 坪
主建物163.07 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 204.41 坪
└ 主建物 163.07 坪
└ 公設等 41.34 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪204.41 坪
土地坐落 愛群段 740 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.5
一心二路中位 22.6
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 25%比一心二路中位 低 75%比前鎮區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳6衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 103.11 坪 12.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 103.11 坪 12.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-13 0房0廳0衛 · 221 坪 6.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-31 10F/12F 2房1廳0衛 · 68.74 坪 6.2 萬/坪總 424 萬 2019-06-28 7F/12F 0房0廳0衛 · 206.22 坪 7.5 萬/坪總 1,550 萬 2017-08-14 5F/12F 4房2廳3衛 · 206.22 坪 7 萬/坪總 1,440 萬 2014-03-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 206.22 坪 7.9 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。