高雄市岡山區河堤路二段123號7F/13F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.2 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物30.95 坪
公設比36.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 文賢段 936 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 9.6
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 110%比河堤路二段中位 高 62%比岡山區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 23.6 萬/坪總 1,298 萬 2024-10-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 14 萬/坪總 860 萬 2024-05-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 8 萬/坪總 440 萬 2022-02-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2019-08-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 12 萬/坪總 660 萬 2017-10-20 2F/13F 3房2廳1衛 · 54.92 坪 5.7 萬/坪總 310 萬 2015-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 10.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。