高雄市岡山區河堤路二段123號2F/13F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 5.7 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物31.02 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 9.6
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 41%比河堤路二段中位 低 54%比岡山區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案為向政府機關承購之案件。2.車位面積無法拆分。向政府機關承購之案件。；單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。