高雄市三民區大豐二路37號20F/29F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 21.5 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物29.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 建工段 798 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.1
大豐二路中位 21
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比大豐二路中位 高 2%比三民區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+42%
2026 年推估1,941 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：讓渡日期114.02.20預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 22F/29F 4房2廳3衛 · 56.62 坪 32.8 萬/坪總 1,855 萬 2026-03-07 15F/29F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 23.7 萬/坪總 940 萬 2026-03-06 25F/29F 4房2廳3衛 · 58.26 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬 2026-02-15 15F/29F 4房2廳3衛 · 56.19 坪 31.3 萬/坪總 1,760 萬 2026-02-08 6F/29F 4房2廳3衛 · 56.62 坪 30.1 萬/坪總 1,705 萬 2026-02-08 17F/29F 2房2廳2衛 · 40.28 坪 31 萬/坪總 1,248 萬 2026-01-27 28F/29F 2房2廳2衛 · 41.8 坪 20.7 萬/坪總 865 萬 2025-12-30 26F/29F 2房2廳2衛 · 38.17 坪 27 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。