高雄市前鎮區中華五路756號26F/27F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,972 萬 32.8 萬/坪 × 151.38 坪
權狀坪數151.38 坪
主建物90.67 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 151.38 坪
└ 主建物 90.67 坪
└ 公設等 60.71 坪
土地持分 19.88 坪
0 坪151.38 坪
土地坐落 獅甲段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價4,972 萬
扣車位後房價4,972 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.9
中華五路中位 19
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 高 6%比中華五路中位 高 73%比前鎮區 2012 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,978 萬
每月月付149,017 元
30 年總利息1,387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。