高雄市楠梓區惠民路71巷3號2F/5F
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 10 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物30.23 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 和平段五小段 483 地號
價格拆解
成交總價417 萬
扣車位後房價417 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.1
惠民路中位 13.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比惠民路中位 低 28%比楠梓區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。