高雄市燕巢區東川路15之8號4F/5F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.8 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物7.9 坪
公設比19.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 面前埔段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.2
東川路中位 7.6
燕巢區 2016 年中位 11.8
比本棟中位 高 8%比東川路中位 高 3%比燕巢區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 13.8 萬/坪總 150 萬 2025-10-02 4F/5F 0房0廳0衛 · 12.81 坪 13.1 萬/坪總 168 萬 2024-02-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 13.3 萬/坪總 145 萬 2023-04-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2023-03-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 11.3 萬/坪總 123 萬 2023-01-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 11 萬/坪總 140 萬 2022-11-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 10.6 萬/坪總 116 萬 2022-11-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 9.7 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。