高雄市岡山區岡山路267號9F/16F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.5 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物5.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 岡山段 386-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.6
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 32%比岡山路中位 低 1%比岡山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+55%
2026 年推估186 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 10F/16F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 19.2 萬/坪總 190 萬 2025-11-05 13F/16F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 16.3 萬/坪總 315 萬 2025-04-01 13F/16F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 16 萬/坪總 245 萬 2025-02-23 11F/16F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 14.6 萬/坪總 265 萬 2024-02-29 10F/16F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2023-09-16 9F/16F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 18.7 萬/坪總 195 萬 2023-04-23 13F/16F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2023-04-21 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 18.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。