高雄市鼓山區文忠路161號3F/10F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 21.9 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物6.48 坪
公設比52.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 龍華段二小段 630-1 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.1
文忠路中位 20.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 28%比文忠路中位 高 7%比鼓山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交362 萬
-7%
2026 年推估337 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。