高雄市新興區興華路56號15F/15F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,197 萬 47 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物34.31 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 新興段二小段 1698 地號
價格拆解
成交總價3,197 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,867 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 39.5
興華路中位 25.7
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 19%比興華路中位 高 83%比新興區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,197 萬
-14%
2026 年推估2,743 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,927 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。