高雄市苓雅區四維三路57巷37號4F/12F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 18.3 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物11.56 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 過田子段 902-5 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.8
四維三路中位 25.1
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 16%比四維三路中位 低 27%比苓雅區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。