高雄市三民區大豐二路35號28F/29F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 38.5 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物14.8 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 建工段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 21.9
大豐二路中位 21.1
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 76%比大豐二路中位 高 82%比三民區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交936 萬
+1%
2026 年推估942 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。