高雄市三民區九如一路565巷1號4F/23F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物27.36 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 大順段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 36%比九如一路中位 高 22%比三民區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+25%
2026 年推估1,040 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 21.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-02-06 22F/23F 4房2廳2衛 · 54.41 坪 22.8 萬/坪總 1,240 萬 2023-09-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2023-07-12 9F/23F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2022-05-22 9F/23F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2022-03-21 16F/23F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2022-03-21 17F/23F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2021-07-27 14F/23F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 13.2 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。