高雄市三民區中山一路325巷2號10F/14F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 12 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物9.11 坪
公設比47.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 大港段七小段 686-1 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15
中山一路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 20%比中山一路中位 低 18%比三民區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。