高雄市三民區清華街27號9F/16F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.8 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物32.82 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 18.33 坪
0 坪51.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
清華街中位 14
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比清華街中位 低 30%比三民區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 12 萬/坪總 565 萬 2021-07-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 10.4 萬/坪總 568 萬 2019-08-24 4F/16F 6房1廳2衛 · 54.38 坪 6.5 萬/坪總 355 萬 2018-04-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 3.4 萬/坪總 80 萬 2016-03-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 8.1 萬/坪總 412 萬 2015-03-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 6.5 萬/坪總 330 萬 2014-07-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 7.2 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。