高雄市三民區清華街27號10F/16F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 12 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物30.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 16.62 坪
0 坪47.12 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.8
清華街中位 14
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 22%比清華街中位 低 14%比三民區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+25%
2026 年推估706 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（7 筆）
2021-07-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 9.8 萬/坪總 500 萬 2021-07-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 10.4 萬/坪總 568 萬 2019-08-24 4F/16F 6房1廳2衛 · 54.38 坪 6.5 萬/坪總 355 萬 2018-04-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 3.4 萬/坪總 80 萬 2016-03-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 8.1 萬/坪總 412 萬 2015-03-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 6.5 萬/坪總 330 萬 2014-07-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 7.2 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。