高雄市三民區清華街27號4F/16F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 6.5 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物36.1 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 18.28 坪
0 坪54.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.8
清華街中位 14
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比清華街中位 低 54%比三民區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+57%
2026 年推估558 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：跟土地銀行租借土地，有租約在。僅有建物移轉
同址其他成交（7 筆）
2022-04-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 12 萬/坪總 565 萬 2021-07-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 9.8 萬/坪總 500 萬 2021-07-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 10.4 萬/坪總 568 萬 2018-04-18 8F/16F 3房2廳2衛 · 23.56 坪 3.4 萬/坪總 80 萬 2016-03-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 8.1 萬/坪總 412 萬 2015-03-13 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 6.5 萬/坪總 330 萬 2014-07-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 7.2 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。