高雄市苓雅區復興二路128號2F/14F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.3 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物44.55 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 44.55 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 過田子段 836 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.2
復興二路中位 25
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比復興二路中位 低 7%比苓雅區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。