高雄市苓雅區復興二路128號4F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 17.2 萬/坪 × 84.74 坪
權狀坪數84.74 坪
主建物57.91 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.74 坪
└ 主建物 57.91 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪84.74 坪
土地坐落 過田子段 836 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
復興二路中位 25
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比復興二路中位 低 31%比苓雅區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+35%
2026 年推估1,971 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 21.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-14 9F/14F 4房2廳3衛 · 89.65 坪 25.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-31 10F/14F 4房2廳3衛 · 67.96 坪 20 萬/坪總 1,360 萬 2018-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 14.1 萬/坪總 800 萬 2018-04-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 21 萬/坪總 1,243 萬 2017-09-09 11F/14F 7房2廳6衛 · 188.51 坪 15.4 萬/坪總 2,900 萬 2014-12-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 17.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-09 8F/14F 4房2廳3衛 · 68.76 坪 18.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。