高雄市鳳山區埤頂街33號2F/12F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 15.4 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物13.63 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 埤頂段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.1
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 18%比埤頂街中位 高 12%比鳳山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交362 萬
+30%
2026 年推估469 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-19 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 25.1 萬/坪總 690 萬 2023-04-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 20.6 萬/坪總 1,215 萬 2021-10-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 22.6 萬/坪總 530 萬 2019-03-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 14.2 萬/坪總 835 萬 2016-09-10 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 14.5 萬/坪總 340 萬 2016-06-21 3F/12F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 12.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。