高雄市左營區孟子路525號17F/25F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 25.8 萬/坪 × 154.73 坪
權狀坪數154.73 坪
主建物73.63 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 154.73 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 81.1 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪154.73 坪
土地坐落 新光段 229 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.5
孟子路中位 22.5
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比孟子路中位 高 15%比左營區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。