高雄市左營區文自路385號17F/18F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 22.9 萬/坪 × 87.04 坪
權狀坪數87.04 坪
主建物43.29 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.04 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪87.04 坪
土地坐落 新民段 106 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.4
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 13%比文自路中位 高 0%比左營區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+58%
2026 年推估3,137 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 14F/18F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 44.4 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 83.78 坪 33.9 萬/坪總 2,838 萬 2022-07-14 14F/18F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 35.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-04-09 9F/18F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 34.2 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-15 18F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 29.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 27.6 萬/坪總 1,656 萬 2021-07-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-13 0房2廳2衛 · 83.68 坪 41.2 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。