高雄市左營區文自路385號9F/18F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 34.2 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物28.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 新民段 106 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 26.4
文自路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 30%比文自路中位 高 50%比左營區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,310 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 14F/18F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 44.4 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 83.78 坪 33.9 萬/坪總 2,838 萬 2022-07-14 14F/18F 4房2廳2衛 · 60.82 坪 35.4 萬/坪總 2,150 萬 2022-03-15 18F/18F 4房2廳2衛 · 87.04 坪 29.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 27.6 萬/坪總 1,656 萬 2021-07-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-13 0房2廳2衛 · 83.68 坪 41.2 萬/坪總 3,450 萬 2020-10-09 6F/18F 3房2廳2衛 · 83.78 坪 26.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。