高雄市左營區文自路385號12F/18F
2022-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,656 萬 27.6 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物28.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 新民段 106 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.4
文自路中位 22.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 5%比文自路中位 高 21%比左營區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,656 萬
+15%
2026 年推估1,913 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。