高雄市前鎮區新光路11號31F/39F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 6.2 萬/坪 × 92.47 坪
權狀坪數92.47 坪
主建物40.34 坪
公設比50.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 92.47 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 52.13 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪92.47 坪
土地坐落 獅甲段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 19.1
新光路中位 20.5
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 低 68%比新光路中位 低 70%比前鎮區 2015 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層31F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。