高雄市前金區民生二路82號29F/29F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 40.3 萬/坪 × 99.86 坪
權狀坪數99.86 坪
主建物54.09 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.86 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 45.77 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪99.86 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36.7
民生二路中位 32
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比民生二路中位 高 26%比前金區 2017 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。