高雄市三民區壽昌路91巷1號7F/12F
2016-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.7 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物26.24 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 獅頭段 2655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.2
壽昌路中位 12.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比壽昌路中位 低 20%比三民區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2023-07-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 45.64 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2022-09-08 4F/12F 4房1廳2衛 · 45.64 坪 3.2 萬/坪總 147 萬 2018-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 12.6 萬/坪總 478 萬 2017-11-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.35 坪 11.2 萬/坪總 520 萬 2017-06-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 9.5 萬/坪總 362 萬 2016-03-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 11.6 萬/坪總 538 萬 2015-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 10.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。