高雄市楠梓區大學五十街62號4F/15F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 18.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 藍田中段 334 地號
價格拆解
成交總價649 萬
扣車位後房價649 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
大學五十街中位 18.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比大學五十街中位 低 2%比楠梓區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。