高雄市前金區七賢二路156號7F/12F
2024-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 21 萬/坪 × 8.48 坪
權狀坪數8.48 坪
主建物6.21 坪
公設比26.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.48 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪8.48 坪
土地坐落 東金段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 60%比七賢二路中位 低 15%比前金區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交178 萬
-5%
2026 年推估168 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：已折讓價金.不負一般瑕疵擔保.附贈冰箱.冷氣.衣櫥.電視.沙發.床組
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。