高雄市鳳山區埤頂街35號7F/12F
2013-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.5 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物15.83 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪34.41 坪
價格拆解
成交總價355 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價297 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.3
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比埤頂街中位 低 24%比鳳山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（58 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。