高雄市苓雅區海邊路65號12F/12F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,373 萬 11.7 萬/坪 × 117.33 坪
權狀坪數117.33 坪
主建物56.28 坪
公設比43.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 117.33 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 61.05 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪117.33 坪
土地坐落 成功段 197 地號
價格拆解
成交總價1,373 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.5
海邊路中位 20.6
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 29%比海邊路中位 低 43%比苓雅區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。