高雄市新興區林森一路250號3F/14F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 22.9 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物17.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 新興段二小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.8
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 4%比林森一路中位 高 15%比新興區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 31.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 32.3 萬/坪總 966 萬 2021-09-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2020-05-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.38 坪 22.1 萬/坪總 770 萬 2019-04-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.38 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2016-11-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 19.8 萬/坪總 590 萬 2016-08-09 2房1廳1衛 · 45.07 坪 66.3 萬/坪總 2,398 萬 2016-07-19 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 22.9 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。