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高雄市苓雅區福德二路23號7F/7F

2014-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 339 萬 7.5 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物37.48 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 45.24 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪45.24 坪

土地坐落 五塊厝段 2277 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12.1
福德二路中位 16.1
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 38%比福德二路中位 低 53%比苓雅區 2014 年中位 低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含新地045670信託買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2015-08-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 15.9 萬/坪總 696 萬 2014-08-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 12.1 萬/坪總 530 萬 2014-05-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 10.8 萬/坪總 470 萬 2013-06-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 11.1 萬/坪總 500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福德二路272之3號 13.2 萬/坪 福德二路52巷14號 23.3 萬/坪 福德二路267號 15.8 萬/坪 福德二路20號 54.1 萬/坪 福德二路271號 14.1 萬/坪 福德二路25號 11.9 萬/坪 福德二路262巷11號 40.8 萬/坪 福德二路31號 18.2 萬/坪 福德二路63號 19.5 萬/坪 福德二路52巷6號 18.6 萬/坪 福德二路262巷1之3號 19.9 萬/坪 福德二路52巷8號 14.2 萬/坪 福德二路262巷9之2號 30.5 萬/坪 福德二路258號 34.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。