高雄市苓雅區中華四路57號12F/12F
2020-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 10.2 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物10.28 坪
公設比19.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 意誠段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.6
中華四路中位 19.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 30%比中華四路中位 低 47%比苓雅區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+28%
2026 年推估167 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。