高雄市苓雅區中華四路57號11F/12F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.5 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物30.19 坪
公設比11.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 意誠段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.6
中華四路中位 19.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 27%比中華四路中位 低 5%比苓雅區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.98 坪 18.4 萬/坪總 220 萬 2022-10-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2020-06-23 12F/12F 0房0廳0衛 · 12.74 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2018-08-06 11F/12F 5房0廳5衛 · 46.04 坪 12.8 萬/坪總 590 萬 2017-08-02 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2017-04-21 11F/12F 5房5廳5衛 · 46.04 坪 12.1 萬/坪總 555 萬 2017-04-05 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.6 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2015-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 12.1 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。