高雄市左營區崇德路300號5F/23F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,519 萬 17.9 萬/坪 × 85.1 坪
權狀坪數85.1 坪
主建物36.25 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.1 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪85.1 坪
土地坐落 新光段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,519 萬
扣車位後房價1,519 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.4
崇德路中位 19.4
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比崇德路中位 低 8%比左營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,519 萬
+58%
2026 年推估2,394 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,215 萬
每月月付45,526 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 11F/23F 4房2廳2衛 · 85.1 坪 33.8 萬/坪總 2,880 萬 2025-04-01 19F/23F 5房3廳2衛 · 85.01 坪 33.3 萬/坪總 2,830 萬 2021-10-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 82.25 坪 28.9 萬/坪總 2,380 萬 2021-02-08 0房0廳0衛 · 81.06 坪 54 萬/坪總 4,380 萬 2019-10-28 3F/23F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 18.7 萬/坪總 1,584 萬 2019-08-21 4F/23F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 17.7 萬/坪總 1,498 萬 2019-06-04 7F/23F 4房2廳2衛 · 85.1 坪 18 萬/坪總 1,533 萬 2019-06-01 13F/23F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 21.7 萬/坪總 1,804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。