高雄市鳳山區自強二路158巷1號5F/14F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.3 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物15.73 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 五甲段 1536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.8
自強二路中位 24.5
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 3%比自強二路中位 低 17%比鳳山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+15%
2026 年推估575 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 24.4 萬/坪總 760 萬 2022-09-15 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 25.9 萬/坪總 808 萬 2021-12-19 13F/14F 3房1廳1衛 · 30.3 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2018-04-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 14.8 萬/坪總 462 萬 2015-03-31 12F/14F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 12.8 萬/坪總 398 萬 2014-05-15 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 13 萬/坪總 406 萬 2013-03-01 8F/14F 3房1廳1衛 · 28.46 坪 11.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。