高雄市鳳山區自強二路158巷1號12F/14F
2015-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.8 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物15.73 坪
公設比40.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 五甲段 1536 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19.8
自強二路中位 24.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 35%比自強二路中位 低 48%比鳳山區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。