高雄市三民區建工路371號2F/4F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物35.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 35.15 坪
土地持分 15.46 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 建昌段 448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建工路中位 16.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 低 27%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+57%
2026 年推估657 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二戶打通
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 21.1 萬/坪總 475 萬 2024-07-19 3F/4F 3房1廳2衛 · 17.48 坪 31.5 萬/坪總 550 萬 2023-01-10 3F/4F 3房2廳1衛 · 19.98 坪 15.6 萬/坪總 312 萬 2022-04-01 3F/4F 3房2廳1衛 · 17.48 坪 15.3 萬/坪總 268 萬 2021-01-16 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 14.7 萬/坪總 330 萬 2020-09-30 4F/4F 3房0廳3衛 · 17.48 坪 17.5 萬/坪總 305 萬 2020-05-16 4F/4F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 8.5 萬/坪總 170 萬 2019-06-05 4F/4F 3房2廳1衛 · 22.48 坪 8.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。