高雄市三民區建工路371號4F/4F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.5 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物19.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 19.98 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 建昌段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12
建工路中位 16.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 29%比建工路中位 低 48%比三民區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+43%
2026 年推估243 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。